岗位职责：
1. 负责房地产项目全盘账务处理，审核工程款、设计费、营销费、管理费用等原始单据，规范凭证编制、月度及年度结账工作；
2. 负责项目开发成本核算，归集土地、建安、配套、前期等成本，建立成本台账，按时完成成本分摊与核对；
3. 负责销售回款账务，核对认购、签约台账，处理首付款、按揭款、分期房款，预收账款管理，交房后结转收入成本；
4. 全税种税务管理：增值税预缴与申报、土地增值税预缴及清算资料整理、企业所得税汇算、土使用税、契税、印花税、个税等申报缴纳；管理发票、税控设备，做好税负测算与税务风险自查；
5. 往来账管理：定期与施工单位、供应商、客户、银行对账，清理应收、应付、质保金；
6. 编制月度、季度、年度财务报表、项目经营分析表、资金统计表，配合年度审计、土增清算审计；
7. 登记工程、借款、采购类合同台账，保管会计凭证、账簿、报表、完税凭证等财务档案；
8. 配合融资、资金部门提供财务数据，统计项目回款，完成领导安排的其他财务工作。
任职要求：
1. 大专及以上财务、会计相关专业，持有初级及以上会计职称，有房地产开发企业2年及以上实操经验，熟悉房企全套账务优先；
2. 熟悉房地产行业财税政策，精通土增税、房企企业所得税完工结转、增值税预缴、项目成本归集分摊；
3. 能独立完成全盘账务、报税、报表，熟练使用财务软件、Office（Excel函数）；
4. 熟悉工程付款、按揭回款、开发成本核算流程，有土增清算实操经验优先；
5. 工作细心严谨，具备良好的数据敏感度、对账能力，原则性强，抗压能力良好；
6. 熟悉财务档案、合同台账管理，良好沟通能力，可对接税务、施工、销售部门。
工作地址斜口西安（温州）纺织服装产业园，上班时间8:30-18:00，双休

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